Hausbau von Igor und Anna mit Neesen-Schlüsselfertigbau in Hohenbuschei, Dortmund. Ein Bautagebuch.: August 2012

Mittwoch, 29. August 2012

Gutachter am Rohbau

Am Montag, den 27.08.2012 war Herr Hoff vom Verband Privater Bauherren am Bau und hat den Bauzustand begutachtet. Wir hatten uns schon früher entschieden, durch Herrn Hoff als professionellen Baugutachter unseren Bau zu begleiten. Es läuft im Prinzip so: es wird ein paar Termine geben, an denen Herr Hoff vorbei kommt, sich den Zustand genauer anschaut und versucht eventuelle Mängel zu entdecken und zu fixieren. Später soll ein Protokoll jeder solchen Begutachtung uns bzw. der ausführenen Baufirma zugestellt werden. Diese soll die Mängel ausbessern. Jeder solcher Besuch kostet natürlich Geld. Aber wir hoffen, es ist es Wert, und dass so die eventuellen Probleme vermieden werden können.
Bei dem Termin sollte der Rohbau inklusive Dacheindeckung begutachtet werden. Leider (oder aber zum Glück?) war die Dacheindeckung noch nicht ganz fertig: die Dachpfannen waren noch nicht drauf.
Dadurch blieben aber einige Kleinigkeiten sichtbar die nicht ganz in Ordnung waren (es ging, wenn ich micht nicht täusche, um Blecharbeiten bei den Dachrinnen um eine Gaube). Das Protokoll des Termins habe ich leider noch nicht vorliegen, aber soweit ich es verstanden habe, gabt es im Prinzip keine gravierenden Mängel. Alles was Herr Hoff gefunden hatte, erschien mir zwar wichtig, machte jedoch keinen negativen Eindruck über die Firma Neesen, weil ich schon viel schlimmere Sachen gehört habe.
Also im Großen und Ganzen: keine K.O. Die entdeckten kleineren Mängel sollen aber ausgebessert werden.

Zum aktuellen Stand: nach dem seit Mittwoch letzter Woche nichts sichtbares passiert war, waren heute am Mittwoch den 29.08.2012 die Dachdecker wieder da. Sie hatten die Schweißbahnen auf dem Boden des Erdgeschosses verlegt und auch etwas an den Dachpfannen gelegt. Allerdings noch relativ wenig. Die Meisten davon waren letzte Woche schon da. Hoffentlich, werden die Restlichen zügig gemacht.

Hier ein Paar Fotos.

Einige Dachpfannen an den Rändern sind gelegt

Einige Dachpfannen an den Rändern

Bitumenschweißbahnen werden ihnen und außen verlegt (mit Feuer geschweißt)

so sehen die Schweißbahnen aus.

und so sehen die Schweißbahnen draußen aus: rings ums Haus herum

Dienstag, 21. August 2012

Baudurchsprache 2

Heute am 21. August haben wir einen Termin für die Rohbauabnahme für nächsten Montag 27. Aug. mit Herrn Glasbrenner (unserer Bauleiter / Architekten ) und Herrn Hoff vom Verband Privater Bauherren vereinbart.

Gestern am 20. August fand eine Baudurchsprache statt. Das war eigentlich schon die zweite, die wurde direkt vor der Abgabe der Bauantragunterlagen durchgeführt. Heute haben wir

mit dem Bauleiter / Architekten Herrn Glasbrenner die Fensterbänke für außen und innen ausgewählt, die Feinheiten der Verklinkerung besprochen (wo die Dehnungsfungen zu machen sind, welche Lüftung-"Dinge" (den genauen Namen habe ich vergessen), die zwischen den Klinkern in einer unteren Reihe eingesetzt werden, wo soll die eine Sorte des Klinkers aufhören und die andere beginnen (wir haben ja 2 Sorten ausgewählt: weiß oben, bordaux unten) und sonst noch ein paar Kleinigkeiten
mit dem Herrn Heinrichs (Tischlerei) die Innentüren, Rolladenmotoren, Treppen, Haustür, Fenster etc.
mit dem Hernn Wellermann (Sanitär und Heizungs, Fa. Stork) die Heizungs- ,Sanität und Luftungsinstallazion
mit Herrn Schmidt (Elektroinstallation Meltzer) die Schalter, Steckdosen, Netzwerkdose, Lampen, Auslässe etc. Sicher ist: es kommt ein sehr spürbarer Mehraufpreis für einige der Dinger auf uns zu. So einer, dass man eigentlich gleich alles wieder rausnehmen möchte...

Generell muss man sagen, dass wir bei vielen Sachen Mehrpreise drin haben. Diese sind meistens aber durch gewisse "Upgrades" bedingt. Dazu machen wir aber später noch mal eine separate Seite mit Positionen, bei denen es zu den Mehrpreisen oder Ersparnissen kam (letzteres is sehr unwahrscheinlich...).

Heute wurde auch die Folie (Planne) auf das Dach gelegt um das Haus vor äußeren Einflüssen zu schützen. So sah es aus am Abend:

Bei einigen Stellen im Dachstuhl habe ich jetzt nicht einen 100%-sicheres und zufriedenes Gefüll. Einige Nägel ragten in Richtung "nichts" raus. Hoffentlich sind es keine bedeutenden Mängel und die optischen Unschönheiten sind nicht die Regel, sondern Ausnahme.

Freitag, 17. August 2012

Unser Richtfest war gestern

Gestern, am 16. August 2012 haben wir das Richtfest gefeiert. Nachdem vorgestern abends ich etwas besorgt kein einziges Teil des Daches auf dem Haus gesehen habe, dachte ich, das Fest wird doch verschoben da ja sowie es aussah noch überhaupt nichts an Dacharbeiten gemacht wurde. Ich wurde um 7:30 am Tag des Richtens vom Bauleiter angerufen und er hat mich beruhigt. Er meinte, er hätte gerade auf der Autobahn meinen Dachstuhl überholt. Der wird gerade zum Haus gebracht und wird innerhalb der nächsten Stunden auch schon aufgestellt. Tatsächlich, um 12:30 waren die Zimmerleute schon fertig und wollten schon losfahren als ich auf der Baustelle ankam. Sie haben leider in Padeborn 2 Pfetten für den hinteren Zwerchgiebel vergessen, aber das soll ja kein Problem sein. Mann kann trotzdem Richtfest feiern, denn es sollen 7 Gebinder da sein und das wäre erfüllt. Die beiden Teile sollten am nächsten Tag gemacht werden. (Heute waren diese auch installiert.)
Pünktlich um 15 Uhr haben wir mit dem Fest angefangen und alles war gut.
Leider waren keine Handwerker da geblieben. Dafür kamen die Herren Swatek, Glassbrennen und Richter - alle von der Firma Neesen Schlüsselfertigbau - und haben dann den offiziellen Teil durchgeführt: den Ast mit Bändern installiert (ich konnte keinen Kranz mehr so kurzfristig bekommen), den Richtspruch gesprochen und netterweise auch Geschenke gebracht: ich und meine Frau haben jeweils eine Uhr mit dem Logo der Firma Neesen bekommen.

Hier sind einige Fotos von dem Haus nach dem Richten.